在贝壳网上★★ღ，整个佘山从去年7月份至今★★ღ，只成交了5套800万以上的房源★★ღ，平均两个月才成交1套★★ღ。

　　以金山为例★★ღ，就是一个完全内循环的房产市场★★ღ，基本只有本地人会在金山买房★★ღ，大量的成交集中在200万以下★★ღ，老破小甚至只要50万就能买到★★ღ。

　　“我也买了金山的古典艳情★★ღ，万春苑威斯尼斯人60555威斯尼斯人60555石化工业威斯尼斯人60555★★ღ。★★ღ。★★ღ，傻不傻古典艳情★★ღ。十年了★★ღ，刚把房贷还完★★ღ，从来没有住过★★ღ，挺后悔的威斯尼斯人60555★★ღ，应该买青浦”

　　而且远郊的新房佣金★★ღ，肯定比个人卖家的1个点高多了★★ღ，有了客户中介宁愿推新房也不愿意卖个人的房子★★ღ。

　　根源是远郊人口与产业双流失★★ღ。2024年上海外来常住人口减少15.8万★★ღ，远郊首当其冲★★ღ；金山★★ღ、奉贤人口增速断崖式下滑★★ღ。

　　奉城的中海戈雅园2018年开盘★★ღ，从期房卖到现房威斯尼斯人60555★★ღ，仍有近200套房源★★ღ；海湾的奉发云邸开盘2年仅售出18套★★ღ；

　　这些无地铁★★ღ、无规划★★ღ、无倒挂的“三无区域”★★ღ，二手房价格年均缩水8-10%★★ღ，挂牌超1年无人问津★★ღ。

　　崇明也是同样的情况★★ღ。人口流失严重古典艳情★★ღ，六普时70.37万人★★ღ，七普只剩下63.79万人威斯尼斯人60555★★ღ，减少了6.6万人★★ღ。

　　数据显示★★ღ，2020年崇明二手房挂牌套数346套★★ღ。2024年挂牌2201套★★ღ，挂牌量暴涨了5倍还多★★ღ，挂牌价格却从两万跌到了1万多★★ღ。

　　25年一季度有4个新项目入市古典艳情澳门尼威斯人8311★★ღ，新增供应30.73万平方米★★ღ，致使甲级写字楼空置率持续上行★★ღ，到一季度末空置率已达23.0%古典艳情★★ღ。

　　租金继续承受压力★★ღ，本季度★★ღ，甲级写字楼平均租金7.12元/平方米/天★★ღ，比去年四季度下滑2.97%★★ღ。

　　高力国际研报显示★★ღ，在传统淡季的2025年一季度★★ღ，上海甲级写字楼市场需求较疲软★★ღ，导致空置率环比微升0.3个百分点至20.0%★★ღ，与去年同期持平★★ღ；租金则持续下行至6.43元/㎡/天古典艳情★★ღ，环比下降1.7%古典艳情★★ღ，同比下降7.3%★★ღ。